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房地产业务:

   •  协助客户办理土地使用权的出让、转让事宜;

   •  协助开发商组建项目公司;

   •  提供房地产开发、买卖、预售、按揭、抵押、租赁、交付等法律服务;

   •  代理与房地产相关的各类诉讼、仲裁。

事务所律师业绩名录

   •  北京温榆河开发区欧陆苑房地产开发项目;

   •  北京上地信息产业基地建设项目;

   •  云南昆明聚宝餐饮娱乐城;

   •  北京石景山鲁谷小区;

   •  北京石景山依翠园小区;

   •  北京富卓苑商住房售卖项目;

   •  阳光100公寓售卖;

   •  北京双榆树东里房屋建设项目;

   •  建威大厦写字楼;

   •  北京太阳园住宅小区。


房地产法律服务

  房地产法律服务业务中,律师的工作主要包括(但不限于)以下内容:

  项目前期阶段

  • 参与项目立项的前期法律文件(包括可行性研究报告、项目建议书)的起草和准备;
  • 代为向政府主管部门申领建设用地规划许可证、土地使用权证书、建设工程规划许可证等批准许可文件;
  • 参与起草和完善联建、参建或合资、合作合同文件;
  • 参与工程建设的前期动迁及市政配套合同的修改完善;
  • 代为草拟房地产融资文件、参与融资谈判。

  项目实施阶段

  • 提供工程勘察、设计、施工、监理招投标过程中的法律服务,参与工建设招标书的制定,参与审查投标文件并为评标、定标提供法律意见;
  • 代表建设开发方与工程承包方洽谈、草拟、修改工程勘察、设计、施工合同使之达到可正式签约条件;
  • 代表建设开发方与工程监理单位洽淡,草拟、修改工程监理合同;
  • 代为办理工程承包合同的公证或进行律师见证;
  • 代为审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力,审查、确定工程分包合同;
  • 代为办理工程分包合同的公证或见证;
  • 代为向政府有关主管部门申领建筑工程施工许可证;
  • 督促、检查发包方履行工程承包合同及履约资料的档案管理;
  • 协助审查工程质量验收资料,协助处理因工程质量引起的争议;
  • 协助甲方控制工程造价,审查工程量增减的支付依据,协助处理因工程造价引起的争议;
  • 参加甲方对工程竣工的验收工作,协助甲方确定工程最终造价。

  楼房销售阶段

  • 协助开发商办理楼房的内外销批准手续;
  • 协助开发商起草《购房须知》、《楼房预售合同》、《楼房出售合同》等楼房预销售法律文件;
  • 协助办理购房银行按揭手续,起草有关法律文件;
  • 代理开发商向购房业主出具工程进度、质量等符合预售/销售条件的法律意见书;
  • 对售楼广告的真实性、合法性进行审查,并可出具法律意见书;
  • 根据开发商的需要,代为监管预售楼房价款,以增强购房业主信心;
• 根据开发商的需要,提供业主入住阶段的法律服务,如协助起草各种业主入住法律文件、提供有关法律咨询等;
  • 接受开发商的委托,以适当的方式解决入住阶段的各种法律纠纷;
  • 代为向房产管理部门办理房屋产权过户登记手续。

  物业管理阶段

  • 协助开发商起草《房屋管理、使用、维修公约》;
  • 草拟、修改《物业管理合同》;
  • 协助处理物业管理过程中发生的争议、纠纷。

  事务所提供服务的方式

  • 担任发展商或业主的常年法律顾问;
  • 提供项目全过程法律服务;
  • 提供项目某阶段专项法律服务;
  • 提供商品房按揭项目法律服务;
  • 担任售楼或购楼律师;
  • 担任房地产诉讼、仲裁案件的代理律师;
  • 提供非诉讼法律服务,如出具法律意见书、审查(预)购房合同,住宅小区入住及物业管理、办理房地产产权登记、抵押登记等手续等。

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